Hva er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en profesjonell gjennomgang av boligens tekniske tilstand slik den fremstår på befaringstidspunktet. Rapporten utarbeides av kvalifisert takstingeniør og gir en objektiv vurdering av byggets konstruksjon, vedlikeholdsnivå og eventuelle avvik. Formålet er å gi et realistisk bilde av eiendommens kvalitet, identifisere skader eller svakheter og peke på forhold som kan kreve tiltak over tid.

Når og hvorfor brukes tilstandsrapport?
Tilstandsrapport benyttes særlig i forbindelse med kjøp og salg av bolig, og gir et dokumentert grunnlag for å forstå eiendommens faktiske tilstand. Gjennomgangen baserer seg på hva som er normalt og forventet for bygninger av tilsvarende alder, type og byggeskikk. Vurderingene tar hensyn til regelverk og standarder som gjaldt da boligen ble oppført, og normal slitasje anses som en naturlig del av byggets levetid.

Tilstandsrapport gir verdi i flere situasjoner:
– Ved boligsalg bidrar rapporten til å skape forutsigbarhet, redusere risiko og forebygge konflikter mellom partene.
– Ved boligkjøp gir den kjøper bedre oversikt over tilstand, risiko og mulige fremtidige kostnader.
– For eiere gir rapporten et godt beslutningsgrunnlag for vedlikehold, rehabilitering og oppgradering.
– I forbindelse med finansiering eller forsikring kan rapporten fungere som nødvendig teknisk dokumentasjon overfor bank eller forsikringsselskap.