Hva kontrolleres?
1. Konstruksjon og bæresystem
-
Fundamenter, grunnmur og bærekonstruksjoner
-
Setninger, sprekker og deformasjoner
2. Ytterkonstruksjoner
-
Taktekking, beslag, takrenner og nedløp
-
Yttervegger, fasader, kledning og overflater
-
Vinduer og dører (montering, tetting, slitasje)
3. Fukt og drenering
-
Tegn til fuktinntrenging, råte og mugg
-
Dreneringens tilstand og fallforhold
-
Ventilasjon i krypkjeller og loft
4. Våtrom
-
Bad, vaskerom og andre rom med vanninstallasjoner
-
Fall mot sluk, tettesjikt, membran og ventilasjon
-
Synlige avvik fra forskriftsmessig utførelse
5. Innvendige forhold
-
Gulv, vegger, himlinger
-
Slitasje, skjevheter og skader
-
Trapper og rekkverk (sikkerhet)
6. Brannsikkerhet
-
Rømningsveier
-
Branncelleinndeling (synlig)
-
Brannvarslere og slokkeutstyr
7. Dokumentasjon og utførelse
-
Samsvar med byggetegninger
-
Eventuelle avvik fra byggteknisk forskrift (TEK)
-
Utførelse sett opp mot god byggeskikk (så langt synlig)
Resultat av kontrollen
-
Rapport med beskrivelse av funn
-
Eventuelle avvik og mangler
-
Anbefalte utbedringstiltak
-
Kostnadsoverslag (ved behov)
Når brukes byggeteknisk kontroll?
-
Før kjøp av bolig
-
Før overtakelse av nybygg
-
Ettårsbefaring
-
Ved mistanke om byggfeil eller mangler
-
Som del av reklamasjonssak
Viktig å vite
-
Kontrollen er ikke-destruktiv (det åpnes normalt ikke konstruksjoner)
-
Skjulte feil kan derfor ikke alltid avdekkes
-
Omfanget tilpasses oppdraget og avtales på forhånd